Недвижимость на продажу в Дубае

Да. Все национальности могут покупать фрихолд-недвижимость в специальных зонах Дубая — Марина, Даунтаун, JVC, Пальма, Бизнес-Бей и более 60 других. Вид на жительство не требуется. Вы получаете полноценное свидетельство DLD.

1) Согласование цены и подписание MOU (меморандум о намерениях). 2) Оплата 10% задатка. 3) Получение NOC от застройщика. 4) Передача в DLD — уплата 4% сбора. 5) Получение свидетельства о праве собственности. Процесс занимает 3–6 недель для вторичного рынка, 2–4 недели для бронирования новостроек.

Сбор DLD: 4% от стоимости. Комиссия агента: ~2%. Административный сбор DLD: 580 AED. Сбор за доверенность: 4 000 AED. Регистрация ипотеки (при наличии): 0,25% от суммы кредита. Итого: около 6–7% от стоимости объекта.

Студии начинаются от 300 000–500 000 AED (~$82–136 тыс.) в таких районах, как JVC и Дубай Саут. Для 10-летней Золотой визы ОАЭ минимальная стоимость объекта — 2 000 000 AED (~$545 тыс.).

Дубай предлагает 5–8% доходности от аренды (одни из самых высоких в мире), нулевой налог на прирост капитала и подоходный налог, стабильную привязку AED к доллару. Премиальные районы выросли на 40–60% с 2021 года.